包括北京、天津、杭州等在內(nèi)的中國(guó)15個(gè)一二線熱點(diǎn)城市5月新房?jī)r(jià)格同比漲幅全線回落。其中，合肥房?jī)r(jià)回落幅度最大，漲幅收窄6.4個(gè)百分點(diǎn)，廈門回落6.2個(gè)百分點(diǎn)。上海、北京新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平；深圳環(huán)比下滑0.6%；廣州環(huán)比上漲0.9%，漲幅略有回落：

上海5月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比0.0%（前值-0.2%），同比+12.9%（前值+15.4%）。

北京5月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比0.0%（前值+0.2%），同比+14.6%（前值+17.4%）。

深圳5月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比-0.6%（前值0.0%），同比+5.5%（前值+6.7%）。

廣州5月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比+0.9%（前值+1.4%），同比+19.5%（前值+21.7%）。

熱門二線城市中，新建商品住宅價(jià)格方面，天津、無(wú)錫、廈門、濟(jì)南 、武漢環(huán)比上漲， 南京、杭州、合肥、鄭州、成都環(huán)比下跌，福州環(huán)比持平。

北京二手房?jī)r(jià)下跌

一線城市二手房住宅價(jià)格方面，北京環(huán)比下滑，上海持平，廣州和深圳環(huán)比上漲，但漲幅回落：

北京5月二手住宅價(jià)格環(huán)比-0.9%（前值0.0%），同比+18.8%（前值+22.5%）。

上海5月二手住宅價(jià)格環(huán)比0.0%（前值+0.8%），同比+12.6%（前值+14.2%）。

廣州5月二手住宅價(jià)格環(huán)比+0.5%（前值+1.0%），同比+24.1%（前值+25.9%）。

深圳5月二手住宅價(jià)格環(huán)比+0.3%（前值+0.8%），同比+5.4%（前值+5.1%）。

值得注意的是，在調(diào)控政策影響下，5月北京二手房?jī)r(jià)跌幅居70個(gè)大中城市之首。數(shù)據(jù)顯示，5月份，北京二手房?jī)r(jià)環(huán)比下降0.9%，三亞緊隨其后，下跌0.5%。

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)，5月份，北京二手房住宅簽約略高于1萬(wàn)套，是最近27個(gè)月的最低值。

上海二手房交易量同樣明顯下跌。易居智庫(kù)的報(bào)告顯示，上海2016年平均每個(gè)月二手房交易量約3萬(wàn)套，但今年3月份僅成交2萬(wàn)套，4月份成交1.5萬(wàn)套，5月份更是降至6000套。

投資客離場(chǎng)

新華社19日晚刊文指出，二手房市場(chǎng)明顯下跌說(shuō)明本輪調(diào)控后，在需求端住宅正回歸居住屬性，越來(lái)越多的投資客離場(chǎng)。

去年9月30日開(kāi)啟至今的樓市調(diào)控，重點(diǎn)打擊對(duì)象正是過(guò)度投機(jī)者。此前，伴隨著多地樓市持續(xù)火熱，從限購(gòu)、限貸、限價(jià)，再到限售，一二線城市紛紛出臺(tái)調(diào)控新政。

從今年三月份以來(lái)，越來(lái)越多城市的樓市調(diào)控政策不僅僅局限在以往的“限購(gòu)”、“限貸”和“限價(jià)”上，截至目前已有超過(guò)30多個(gè)城市陸續(xù)出臺(tái)了樓市“限售”的政策，要求消費(fèi)者買房后，需繼續(xù)持有一定年限才能出讓。

發(fā)改委新華社發(fā)聲釋放信號(hào)

保持市場(chǎng)穩(wěn)定至關(guān)重要，這一點(diǎn)早已成為市場(chǎng)共識(shí)。作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎，房地產(chǎn)一旦急劇下行，勢(shì)必對(duì)整體經(jīng)濟(jì)形成負(fù)面影響。

這也就意味著，在樓市調(diào)控的同時(shí)，確保剛需正常入市，穩(wěn)定市場(chǎng)需求至關(guān)重要。

此前有消息稱，伴隨著流動(dòng)性逐步收緊，內(nèi)地“錢貴”現(xiàn)象更加明顯。受此影響，銀行已普遍上調(diào)房貸利率。公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，5月份內(nèi)地首套房房貸平均利率為4.73%，同比去年5月份則是4.45%。